22:23 27.11.2020 356257, Ставропольский край, Грачевский район, село Бешпагир, ул. Молодежная, 1А

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 05 июля 2019 г. № 58 Об утверждении правил определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков и порядка определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Номер документа: 58

Дата Название Ссылка на скачивание документа
22-06-2020 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 05 июля 2019 г. № 58 Об утверждении правил определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков и порядка определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков Скачать (21.46 кБ)

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СЕЛА БЕШПАГИР ГРАЧЕВСКОГО РАЙОНА

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

05 июля 2019 г. с. Бешпагир № 58

Об утверждении правил определения начальной цены предмета аукциона на право
заключения договоров аренды земельных участков и порядка определения
размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров
аренды земельных участков

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской
Федерации администрация Грачевского муниципального района Ставропольского
края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Правила определения начальной цены предмета аукциона на право
заключения договоров аренды земельных участков.

1.2. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право
заключения договоров аренды земельных участков.

2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации
муниципального образования села Бешпагир Грачевского района Ставропольского
края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

  1. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
    ведущего специалиста администрации Троянову И.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава муниципального образования

села Бешпагир Грачевского района

Ставропольского края Р.В.Ващенко

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением администрации

муниципального образования села Бешпагир

Грачевского района

Ставропольского края

от 05 июля 2019 г. № 58

ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Правила определения начальной цены предмета аукциона на право заключения
договоров аренды земельных участков (далее — Правила) разработаны в
соответствии с пунктом 14 статьи 39.11. Земельного кодекса Российской
Федерации и основываются на основных принципах определения арендной платы
при аренде земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582.

2. Настоящие Правила устанавливают порядок определения начальной цены
предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в
отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
муниципального образования села Бешпагир Грачевского района Ставропольского
края, и земельных участков, которыми органы местного самоуправления
администрации муниципального образования села Бешпагир вправе распоряжаться
в соответствии с земельным законодательством.

3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договоров аренды
земельных участков (далее — начальная цена) устанавливается за земельный
участок в целом.

4. При проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных
участков, относящихся к категории земельных участков «земли промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности
и земли иного специального назначения», размер начальной цены
устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по
результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об
оценочной деятельности в Российской Федерации».

5. При проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных
участков, относящихся к категории «земли населенных пунктов» и иных
категорий земельных участков, размер начальной цены предмета аукциона
устанавливается в следующем порядке:

в случае если результаты государственной кадастровой оценки утверждены
ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона,
начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы,
определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным
законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации»;

в случае если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не
ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона,
начальная цена устанавливается в проценте кадастровой стоимости земельного
участка, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящих
Правил.

6. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного
хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с
пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной
ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого
земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный
по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29
июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

7. Процент кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при
расчете начальной цены, определяется путем сложения минимального процента
кадастровой стоимости, установленного пунктом 14 статьи 39.11 Земельного
кодекса Российской Федерации, и процента кадастровой стоимости,
устанавливаемого для каждого вида разрешенного использования земельного
участка (классификатор видов разрешенного использования земельных участков,
утвержден Приказом министерства экономического развития Российской
Федерации от 01 сентября 2014 г. № 540).

8. Процент кадастровой стоимости, устанавливаемый для каждого вида
разрешенного использования земельного участка, применяемый для определения
начальной цены, рассчитывается по каждому конкретному участку с применением
размеров, установленных постановлением Правительства Российской Федерации
от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы
при аренде земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной
платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли,
находящиеся в собственности Российской Федерации», и базовых размеров
арендной платы за земельные участки, устанавливаемых Правительством
Ставропольского края.

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

муниципального образования села Бешпагир

Грачевского района

Ставропольского края

от 05 июля 2019 г. № 58


ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ТОРГОВ

1. Порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения
договоров аренды земельных участков (далее — Порядок) разработан в
соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской
Федерации и основывается на Правилах определения начальной цены предмета
аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков,
утверждаемых постановлением администрации муниципального образования села
Бешпагир Грачевского района Ставропольского края.

2. Настоящий Порядок определяет начальную цену предмета аукциона на право
заключения договоров аренды земельных участков (далее — начальная цена) в
отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
администрации муниципального образования села Бешпагир Грачевского района
Ставропольского края, и земельных участков, которыми органы местного
самоуправления администрация муниципального образования села Бешпагир
Грачевского района Ставропольского края вправе распоряжаться в соответствии
с земельным законодательством.

3. Начальная цена определяется по формуле:

НЦ = Кс х (МПКС + ПКСВИ)

где:

НЦ — начальная цена;

Кс — кадастровая стоимость земельного участка;

МПКС — минимальный процент кадастровой стоимости земельного участка;

ПКСВИ — процент кадастровой стоимости земельного участка для каждого вида
разрешенного использования земельного участка.

4. Минимальный процент кадастровой стоимости земельного участка,
применяемый при определении начальной цены, составляет полтора процента.

5. Процент кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при
расчете начальной цены, для каждого вида разрешенного использования
земельного участка определен постановлением Правительства Ставропольского
края от 26 декабря 2018 г. № 601-п «Об утверждении Порядка определения
размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в
государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных
в аренду без торгов».

6. Процент кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при

расчете начальной цены, для каждого вида разрешенного использования

земельного участка составляет:

  1. земельные участки, предоставляемые для ведения личного подсобного

хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским

(фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским)

хозяйством его деятельности – 0,6%;

2) для ведения сельскохозяйственного производства – 0,6%;

3) для гаражного строительства (в том числе гаражного строительства), не
связанного с осуществлением предпринимательской деятельности – 1,5%;

4) в иных случаях – 3%.

Ведущий специалист администрации

муниципального образования

села Бешпагир

Грачевского района

Ставропольского края И.В.Троянова

Дата последнего изменения: 22-06-2020

Вверх

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: